INWESTORZY!
Czy lubicie Łódź? :)
Jeśli tak to macie po raz kolejny szansę zainwestować w tym pięknym i szybko rozwijającym się mieście. Oferujemy gotowiec inwestycyjny znajdujący się w Łodzi przy ul. Boya Żeleńskiego 8a.
Mieszkanie położone jest w Łodzi, w samym centrum miasta.
Budynek jest świetnie zlokalizowany, zarówno dla studentów jak i osób pracujących:
- 10 minut na pieszo od budynków Akademii Sztuk Pięknych
- 3 przystanki autobusowe do Ronda Solidarności, gdzie mieści się centrum biurowe Green Horizon Wydział Prawa i Administracji oraz inne Wydziały Uniwersytetu Łódzkiego
- Co więcej w promieniu 5 minut drogi na pieszo znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, dojazd do kluczowych lokalizacji w Łodzi (takich jak Manufaktura czy przystanek Piotrkowska CENTRUM) w przeciągu max. 10 - 15 minut. W pobliżu mieszczą się przystanki następujących linii autobusowych: 51, 53A, 53B,57, 60C, 64, 70, 81, 82A, 82B, N1A, N1B.
Oferowany gotowiec inwestycyjny ma powierzchnię 56,93 m2 składa się z 3 odrębnych mikrokawalerek (każda z aneksem kuchennym i łazienką) z pełnym wyposażeniem (meble, sprzęt AGD, dodatki dekoracyjne, akcesoria kuchenne). Mieszkanie przeszło kapitalny remont w listopadzie 2022. Całość urządzona została w nowoczesnym stylu, uwzględniając potrzeby młodych najemców.
Cała realizacja została wykonana przy współpracy z projektantem wnętrz, aby wykreować funkcjonalną i piękną przestrzeń. Wszystkie łazienki i aneksy kuchenne wentylowane są za pomocą wentylacji mechanicznej zaprojektowanej dla tego mieszkania. Wszystkie odpływy - grawitacyjne (bez "młynków"/pomp rozdrabniających).
Najważniejsze atuty funkcjonalne:
- Każda mikrokawalerka posiada własną rozdzielnie elektryczną
- Projekt wykonany i nadzorowany przez projektanta wnętrz, w celu uzyskania najlepszych efektów funkcjonalnych i wizualnych
- Bardzo duża ilość mebli do przechowywania rzeczy najemcy, półek, wieszaków, regałów
Najważniejsze atuty związane zarządzaniem:
- Osobne liczniki wody dla każdej mikrokawalerki, zlokalizowane w częściach wspólnych
- Dedykowane podliczniki energii elektrycznej dla każdej mikrokawalerki
- Materiały z profesjonalnej sesji zdjęciowej
- Bogaty home staging sprzedawany razem z mieszkaniem
Najważniejsze atuty techniczne:
- Projekt instalacji gazowej zgłoszony do Urzędu Miasta wraz z wydaniem prawomocnej decyzji
- Próba szczelności instalacji gazowej wykonana przez uprawnioną osobę
- Pierwszy rozruch nowego pieca gazowego wykonany przez autoryzowany serwis
- Pozytywny odbiór wentylacji całego mieszkania i pieca gazowego przez zakład kominiarski opiekujący się budynkiem
- Wentylacja w mieszkaniu wykonana w oparciu o projekt budowlany sporządzony przez inżyniera budownictwa
- Nowa instalacja trójfazowa pozwalająca na sprawną obsługę wszystkich urządzeń
- Wszystkie odpływy - grawitacyjne (bez "młynków"/pomp rozdrabniających)
Zapewniamy zarządzanie najmem. Mieszkanie jest aktualnie zarządzane przez naszą zaprzyjaźnioną firmę i w zależności od preferencji nabywcy - może być pozostawione pod jej opieką lub zarządzane we własnym zakresie.
Cena ofertowa mieszkania została ustalona na kwotę 705.000 zł (współczynnik rentowności 8,02 %).