INWESTORZY!

Czy lubicie Łódź? :)

Jeśli tak to macie po raz kolejną szansę zainwestować w tym pięknym i szybko rozwijającym się mieście. Oferujemy gotowiec inwestycyjny, składający się z dwóch przestronnych pokoi premium (osobnych kawalerek na wspólnej księdze wieczystej). Mieszkanie znajduje się w Łodzi przy ul. Dowborczyków 28.

Mieszkanie zlokalizowane jest w samym centrum Łodzi, 1000 m od ulicy Piotrkowskiej
(3 minuty autem) oraz 350 m od parku im. Henryka Sienkiewicza, 700 m od Galerii Łódzkiej, 700 m od Nowego Centrum Łodzi (EC1), 850 m od Wyższej Państwowej Szkoły Filmowej, 1,8 km od Wydziału Ekonomiczno-Socjologicznego Uniwersytetu Łódzkiego, 2,6 km od Politechniki Łódzkiej.

W pobliżu mnóstwo sklepów, siłowni, restauracji. W okolicy mnóstwo przystanków autobusowych i tramwajowych dzięki czemu najemcy pozostają świetnie skomunikowani z całym miastem. To sprawia, że mieszkanie jest w idealnej lokalizacji zarówno dla studentów, jak i młodych osób pracujących.

Bliskość ulicy Piotrkowskiej jest też atutem dla zagranicznych studentów, dla których ta ulica jest wyznacznikiem centrum Łodzi.

Mieszkanie ma powierzchnię 47,55 m2 i zostało podzielone na 2 kawalerki z pozostawieniem jednej księgi wieczystej. Wyposażone jest w ogrzewanie elektryczne z wykorzystaniem nowoczesnych i energooszczędnych grzejników. Mieszkanie zostało przygotowane zgodnie z naszymi standardami i wytycznymi.

Cała realizacja została wykonana przy współpracy z projektantem wnętrz, aby wykreować funkcjonalną i piękną przestrzeń, która będzie doceniana przez najemców. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, w tym AGD, meblami, telewizorem (smart TV) i przyborami kuchennymi. Wszystkie łazienki i aneksy kuchenne wentylowane są za pomocą wentylacji mechanicznej zaprojektowanej dla tego mieszkania. Wszystkie odpływy – grawitacyjne (bez "młynków"/pomp rozdrabniających).

Najważniejsze atuty funkcjonalne:

• Każda kawalerka posiada własną rozdzielnie elektryczną.
• Projekt wykonany i nadzorowany przez projektanta wnętrz, w celu uzyskania najlepszych efektów funkcjonalnych i wizualnych.
• Bardzo duża ilość mebli do przechowywania rzeczy najemcy, półek, wieszaków, regałów, etc.
• Ponadstandardowe wyposażenie, w tym telewizory ze smart TV oraz piekarniki.
• Osobne wejścia do każdej kawalerki z klatki schodowej – w pełni wykorzystana przestrzeń mieszkania, bez wydzielania wspólnego korytarza.

Najważniejsze atuty związane zarządzaniem:

• Osobne liczniki wody dla każdej kawalerki.
• Dedykowane podliczniki energii elektrycznej dla każdej kawalerki.
• Materiały z profesjonalnej sesji zdjęciowej.
• Bogaty home staging sprzedawany razem z mieszkaniem.

Najważniejsze atuty techniczne:

• Pozytywny odbiór wentylacji całego mieszkania i pieca gazowego przez zakład kominiarski opiekujący się budynkiem – dostępne po zakończeniu remontu.
• Wentylacja w mieszkaniu wykonana w oparciu o projekt budowlany sporządzony przez inżyniera budownictwa.
• Nowa instalacja trójfazowa pozwalająca na sprawną obsługę wszystkich urządzeń.
• Protokół z pomiarów elektrycznych wykonany po zakończeniu prac, wykonany przez osobę z uprawnieniami.
• Wszystkie odpływy – grawitacyjne (bez "młynków"/pomp rozdrabniających).

Wynajem kawalerek w cenach 1.700 - 1.900 zł plus opłaty za media i czynsz administracyjny.

Zapewniamy zarządzanie najmem. Mieszkanie jest aktualnie zarządzane przez naszą zaprzyjaźnioną firmę i w zależności od preferencji nabywcy - może być pozostawione pod jej opieką lub zarządzane we własnym zakresie.

Cena ofertowa mieszkania została ustalona na kwotę 529.000 zł (współczynnik rentowności 8,01 %).