INWESTORZY!
Czy lubicie Łódź? :)
Jeśli tak to macie po raz kolejny szansę zainwestować w tym pięknym i szybko rozwijającym sięmieście. Oferujemy gotowiec inwestycyjny znajdujący się w samym centrum Łodzi.
Oto szansa na zakup atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej w samym sercu Łodzi, oferującej stabilny i pasywny dochód. Mieszkanie zlokalizowane jest zaledwie 2 minuty spacerem od Wydziału Ekonomiczno - Socjologicznego to idealne miejsce do najmu dla studentów oraz osób pracujących.
O Mieszkaniu:
Finanse:
Zarządzanie Nieruchomością:
Mieszkanie obecnie jest zarządzane przez naszą zaprzyjaźnioną firmę, oferującą kompleksowe usługi zarządzania. Nowy właściciel może kontynuować współpracę, ciesząc się bezproblemowym dochodem i nie martwiąc się o naprawy czy usterki. Jego jedynym zadaniem będzie monitorowanie stanu konta i rozliczanie podatków.
Dlaczego warto?
Bezproblemowa Inwestycja: W pełni zarządzana, bez konieczności angażowania się w codzienne sprawy.
Lokalizacja: Idealna dla studentów i pracowników, co skutkuje wysokim popytem na wynajem.
Stabilność: Atrakcyjny zwrot z inwestycji i wzrost wartości nieruchomości.
Nieruchomość która już od pierwszego dnia po zakupie przynosi zysk.
LOKALIZACJA:
Łódź, ul. Jaracza 36
RODZAJ I TECHNOLOGIA BUDYNKU:
stare budownictwo - cegła
RYNEK:
wtórny
PIĘTRO:
3/3
POWIERZCHNIA:
60,11 m2
STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
własność
STAN PRAWNY GRUNTU:
uregulowany
PIERWOTNA LICZBA POKOI:
5
OBECNA LICZBA POKOI:
5
PIERWOTNY METRAŻ POKOI:
-
OBECNY METRAŻ POKOI:
-
MAKSYMALNA LICZBA NAJEMCÓW:
5
OBECNA LICZBA NAJEMCÓW:
5
ILOŚĆ ŁAZIENEK I WC:
Łazienka z WC i oddzielne WC
CENA OFERTOWA:
580.000 zł
WARTOŚĆ GRUNTU (W CENIE):
-
KOSZT UMEBLOWANIA I WYPOSAŻENIA:
w cenie
PODATEK PCC:
11.600 zł
KOSZTY NOTARIALNE I SĄDOWE:
2.640 zł
POZOSTAŁE KOSZTY:
0 zł
PROWIZJA POŚREDNIKA:
0 zł
SUMA KOSZTÓW OKOŁOINWESTYCYJNYCH:
14.060 zł
WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Z OPERATU:
-
ZARZĄDZANIE:
tak
PODNAJEM:
nie
MIESIĘCZNY PRZYCHÓD Z PODNAJMU:
5.550 zł
STAWKA AMORTYZACJI:
-
KWOTA INWESTYCJI:
615.648 zł
PRZYCHÓD Z UMÓW NAJMU:
5.350 zł
STAWKA RYCZAŁTU ZA MEDIA (NA OSOBĘ):
-
PRZYCHÓD Z RYCZAŁTU ZA MEDIA:
-
SUMA PRZYCHODÓW:
5.350 zł
KOSZTY ZARZĄDZANIA:
1.070 zł
PROWIZJA ZARZĄDCY ZA OBSŁUGĘ WYNAJMU:
0 zł
DODATKOWE KOSZTY:
0 zł
SUMA KOSZTÓW OBSŁUGI:
1.070 zł
PRZYCHÓD Z UWZGLĘDNIENIEM
KOSZTÓW OBSŁUGI:
4.280 zł
DOCHÓD Z NIERUCHOMOŚCI:
2.752 zł
PRZYCHÓD Z UMÓW NAJMU:
5.550 zł
STAWKA RYCZAŁTU ZA MEDIA (NA OSOBĘ):
-
PRZYCHÓD Z RYCZAŁTU ZA MEDIA:
-
SUMA PRZYCHODÓW:
5.550 zł
KOSZTY ZARZĄDZANIA:
1.110 zł
PROWIZJA ZARZĄDCY ZA OBSŁUGĘ WYNAJMU:
0 zł
DODATKOWE KOSZTY:
0 zł
SUMA KOSZTÓW OBSŁUGI:
1.110 zł
PRZYCHÓD Z UWZGLĘDNIENIEM
KOSZTÓW OBSŁUGI:
4.440 zł
DOCHÓD Z NIERUCHOMOŚCI:
2.912 zł
CZYNSZ DO SPÓŁDZIELNI / WSPÓLNOTY:
-
WODA:
-
OGRZEWANIE:
-
WYWÓZ ŚMIECI:
-
POZOSTAŁE KOSZTY:
-
GAZ:
-
PRĄD:
-
INTERNET:
-
INNE:
-
SUMA KOSZTÓW UTRZYMANIA:
1.528 zł
SUMA KOSZTÓW OBCIĄŻAJĄCYCH WŁAŚCICIELA:
1.528 zł
KWOTA KREDYTU:
-
ILOŚĆ LAT:
-
MARŻA BANKU:
-
WIBOR M3:
-
OPROCENTOWANIE:
-
WKŁAD WŁASNY:
-
KOSZTY OKOŁOKREDYTOWE:
-
SUMA KOSZTÓW KREDYTU:
-
SUMA KOSZTÓW INWESTYCJI:
-
ROCZNA RATA KREDYTU:
-
MIESIĘCZNA RATA KREDYTU:
-
WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI:
7,41 %
WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI Z ZARZĄDZANIEM:
5,32 %
WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI Z GWARANCJĄ CZYNSZU (PODNAJEM):
-
WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI:
7,80 %
WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI Z ZARZĄDZANIEM:
5.64 %
WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI Z GWARANCJĄ CZYNSZU (PODNAJEM):
-
