Wrocław, ul. Sudecka 103B

GOTOWIEC INWESTYCYJNY
Wrocław, ul. Sudecka 103B

Zarządzanie

TAK

Cena

770 000 zł

Rezerwuj

Certyfikowany producent gotowców inwestycyjnych

Certyfikowany zarządca gotowców inwestycyjnych

Certyfikat gwarancji jakości

Certyfikat gwarancji weryfikacji stanu technicznego

Certyfikat gwarancji weryfikacji stanu prawnego

Certyfikat gwarancji zabezpieczenia finansowego

Cena:

770 000 zł

ROI:

7.38 %

Przychód miesięczny:

4 900 zł

Powierzchnia:

47.00 m²

Opis

INWESTORZY!

Czy lubicie Wrocław? :)

Jeśli tak to macie kolejną szansę zainwestować w tym pięknym i szybko rozwijającym się mieście. Oferujemy do sprzedaży gotowiec inwestycyjny znajdujący się we Wrocławiu przy ul. Sudeckiej 103B. Mieszkanie położone w centrum Wrocławia na 3 piętrze w bloku 4 piętrowym. Powierzchnia 47 m2 + piwnica. Mieszkanie jest po kapitalnym remoncie.

Obie kawalerki w mieszkaniu są wynajęte i pracują już drugi sezon.

KAWALERKA A - umowa do 30.06.2024 r za 2.550 zł +3 50 zł media = 2.900 zł

KAWALERKA B - umowa do 30.06.2024 r za 2.350 zł + 350 zł media = 2.700 zł

Miesięczny przychód z najmu wynosi 5.600 zł ( w tym 700 zł media)

Mieszkanie w pełni wynajęte z rentownością 7,53 %.

Cena ofertowa mieszkania została ustalona na kwotę 770.000 zł

Pobierz ofertę

DANE PODSTAWOWE

LOKALIZACJA:
Wrocław, ul. Sudecka 103B

RODZAJ I TECHNOLOGIA BUDYNKU:
wielka płyta/rama H – wysoki blok

RYNEK:
wtórny

PIĘTRO:
3/4

POWIERZCHNIA:
47 m2

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
własność

STAN PRAWNY GRUNTU:
uregulowany

PIERWOTNA LICZBA POKOI:
3

OBECNA LICZBA POKOI:
2

PIERWOTNY METRAŻ POKOI:
-

OBECNY METRAŻ POKOI:
22m2 , 22m2,

MAKSYMALNA LICZBA NAJEMCÓW:
2

OBECNA LICZBA NAJEMCÓW:
2

ILOŚĆ ŁAZIENEK I WC:
dwie łazienki z WC

DANE FINANSOWE ZAKUPU

CENA OFERTOWA:
770.000 zł

WARTOŚĆ GRUNTU (W CENIE):
-

KOSZT UMEBLOWANIA I WYPOSAŻENIA:
w cenie

PODATEK PCC:
15.400 zł

KOSZTY NOTARIALNE I SĄDOWE:
1.500 zł

POZOSTAŁE KOSZTY:
0 zł

PROWIZJA POŚREDNIKA:
0 zł

SUMA KOSZTÓW OKOŁOINWESTYCYJNYCH:
16.900 zł

WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Z OPERATU:
-

ZARZĄDZANIE:
tak

PODNAJEM:
nie

MIESIĘCZNY PRZYCHÓD Z PODNAJMU:
4.900 zł

STAWKA AMORTYZACJI:
-

KWOTA INWESTYCJI:
786.900 zł

MIESIĘCZNE DANE FINANSOWE Z WYNAJMU (OBECNIE)

PRZYCHÓD Z UMÓW NAJMU:
4.900 zł

STAWKA RYCZAŁTU ZA MEDIA (NA OSOBĘ):
350 zł

PRZYCHÓD Z RYCZAŁTU ZA MEDIA:
700 zł

SUMA PRZYCHODÓW:
5.600 zł

KOSZTY ZARZĄDZANIA:
855 zł

PROWIZJA ZARZĄDCY ZA OBSŁUGĘ WYNAJMU:
0 zł

DODATKOWE KOSZTY:
0 zł

SUMA KOSZTÓW OBSŁUGI:
855 zł

PRZYCHÓD Z UWZGLĘDNIENIEM
KOSZTÓW OBSŁUGI:
4.745 zł

DOCHÓD Z NIERUCHOMOŚCI:
4.001 zł

MIESIĘCZNE DANE FINANSOWE Z WYNAJMU (PROGNOZOWANE)

PRZYCHÓD Z UMÓW NAJMU:
4.900 zł

STAWKA RYCZAŁTU ZA MEDIA (NA OSOBĘ):
350 zł

PRZYCHÓD Z RYCZAŁTU ZA MEDIA:
700 zł

SUMA PRZYCHODÓW:
5.600 zł

KOSZTY ZARZĄDZANIA:
855 zł

PROWIZJA ZARZĄDCY ZA OBSŁUGĘ WYNAJMU:
0 zł

DODATKOWE KOSZTY:
0 zł

SUMA KOSZTÓW OBSŁUGI:
855 zł

PRZYCHÓD Z UWZGLĘDNIENIEM
KOSZTÓW OBSŁUGI:
4.745 zł

DOCHÓD Z NIERUCHOMOŚCI:
4.001 zł

MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA
NIERUCHOMOŚCI

CZYNSZ DO SPÓŁDZIELNI / WSPÓLNOTY:
624 zł

WODA:
50 zł

OGRZEWANIE:
281 zł

WYWÓZ ŚMIECI:
82 zł

POZOSTAŁE KOSZTY:
211 zł

GAZ:
0 zł

PRĄD:
60 zł

INTERNET:
60 zł

INNE:
0 zł

SUMA KOSZTÓW UTRZYMANIA:
1.368 zł

SUMA KOSZTÓW OBCIĄŻAJĄCYCH WŁAŚCICIELA:
744 zł

DANE KREDYTOWE

KWOTA KREDYTU:
-

ILOŚĆ LAT:
-

MARŻA BANKU:

WIBOR M3:
-

OPROCENTOWANIE:

WKŁAD WŁASNY:
-

KOSZTY OKOŁOKREDYTOWE:
-

SUMA KOSZTÓW KREDYTU:
-

SUMA KOSZTÓW INWESTYCJI:
-

ROCZNA RATA KREDYTU:
-

MIESIĘCZNA RATA KREDYTU:
-

RENTOWNOŚĆ INWESTYCJI (OBECNIE)

WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI:
7,53 %

WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI Z ZARZĄDZANIEM:
6,23 %

WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI Z GWARANCJĄ CZYNSZU (PODNAJEM):
-

RENTOWNOŚĆ INWESTYCJI (PROGNOZOWANA)

WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI:
7,53 %

WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI Z ZARZĄDZANIEM:
6,23 %

WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI Z GWARANCJĄ CZYNSZU (PODNAJEM):
-

ANALIZA FINASOWA (OBECNIE)

ANALIZA FINASOWA (PROGNOZOWANA)

Pliki do pobrania

GOTOWIEC INWESTYCYJNY - Wrocław, ul. Sudecka 103B.pdf

pobierz

RZUT MIESZKANIA.pdf

pobierz