Wrocław, ul. Wróbla 8

GOTOWIEC INWESTYCYJNY
Wrocław, ul. Wróbla 8

Zarządzanie

TAK

Cena

890 000 zł

Rezerwuj

Certyfikowany producent gotowców inwestycyjnych

Certyfikowany zarządca gotowców inwestycyjnych

Certyfikat gwarancji jakości

Certyfikat gwarancji weryfikacji stanu technicznego

Certyfikat gwarancji weryfikacji stanu prawnego

Certyfikat gwarancji zabezpieczenia finansowego

Cena:

890 000 zł

ROI:

9.43 %

Przychód miesięczny:

7 338 zł

Powierzchnia:

74.61 m²

Opis

INWESTORZY!

Czy lubicie Wrocław? :)

Oferujemy do sprzedaży gotowiec inwestycyjny znajdujący się we Wrocławiu przy ul. Wróbla 8. Mieszkanie o powierzchni 74,61 m2 znajduje się na drugim piętrze 4-piętrowego budynku wzniesionego w latach osiemdziesiątych ubiegłego wieku. W mieszkaniu przeprowadzono kapitalny remont, umeblowano i wyposażono „pod klucz” zgodnie z naszymi najwyższymi standardami.

Mieszkanie zostało podzielone na:

8 pokoi jednoosobowych,
1 jasną kuchnię w dawnym pomieszczeniu kuchennym
1 łazienkę pełnofunkcjonalną
1 WC z lustrem i umywalką
1 pomieszczenie prysznicowe
2 przedpokoje.

Mieszkanie wyposażone jest we wszystkie media miejskie.

Mieszkanie zlokalizowane w ulubionej przez Wrocławian dzielnicy Krzyki, w pobliżu przystanek autobusowy oraz:

15 min. pieszo do Galerii Handlowej Sky Tower i Dworca Autobusowego
20 min. pieszo do Dworca Głównego PKP
20 min. pieszo do Uniwersytetu Ekonomicznego

Mieszkanie w pełni wynajęte z rentownością 9,43 %.

Cena ofertowa mieszkania została ustalona na kwotę 890.000 zł

Z kwoty zakupu 8.000 zł będzie stanowiło wyposażenie mieszkania, na które wystawimy fakturę VAT, w związku z tym cena zakupu mieszkania na akcie zostanie pomniejszona o tę kwotę.

Pobierz ofertę

DANE PODSTAWOWE

LOKALIZACJA:
Wrocław, ul. Wróbla 8

RODZAJ I TECHNOLOGIA BUDYNKU:
wielka płyta/rama H – wysoki blok

RYNEK:
wtórny

PIĘTRO:
2/4

POWIERZCHNIA:
74,61 m2

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
własność

STAN PRAWNY GRUNTU:
uregulowany

PIERWOTNA LICZBA POKOI:
4

OBECNA LICZBA POKOI:
8

PIERWOTNY METRAŻ POKOI:
23 m2, 15m2, 11m2, 7m2

OBECNY METRAŻ POKOI:
7m2, 7m2, 7m2, 7m2, 6m2, 6m2, 6m2, 6m2

MAKSYMALNA LICZBA NAJEMCÓW:
8

OBECNA LICZBA NAJEMCÓW:
8

ILOŚĆ ŁAZIENEK I WC:
dwie łazienki z WC

DANE FINANSOWE ZAKUPU

CENA OFERTOWA:
890.000 zł

WARTOŚĆ GRUNTU (W CENIE):
-

KOSZT UMEBLOWANIA I WYPOSAŻENIA:
8.000 zł (w cenie)

PODATEK PCC:
17.800 zł

KOSZTY NOTARIALNE I SĄDOWE:
3.409 zł

POZOSTAŁE KOSZTY:
0 zł

PROWIZJA POŚREDNIKA:
0 zł

SUMA KOSZTÓW OKOŁOINWESTYCYJNYCH:
21.209 zł

WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Z OPERATU:
-

ZARZĄDZANIE:
tak

PODNAJEM:
nie

MIESIĘCZNY PRZYCHÓD Z PODNAJMU:
-

STAWKA AMORTYZACJI:
-

KWOTA INWESTYCJI:
923.398 zł

MIESIĘCZNE DANE FINANSOWE Z WYNAJMU (OBECNIE)

PRZYCHÓD Z UMÓW NAJMU:
7.338 zł

STAWKA RYCZAŁTU ZA MEDIA (NA OSOBĘ):
200 zł

PRZYCHÓD Z RYCZAŁTU ZA MEDIA:
1.600 zł

SUMA PRZYCHODÓW:
8.938 zł

KOSZTY ZARZĄDZANIA:
1.321 zł

PROWIZJA ZARZĄDCY ZA OBSŁUGĘ WYNAJMU:
0 zł

DODATKOWE KOSZTY:
0 zł

SUMA KOSZTÓW OBSŁUGI:
1.321 zł

PRZYCHÓD Z UWZGLĘDNIENIEM
KOSZTÓW OBSŁUGI:
7.617 zł

DOCHÓD Z NIERUCHOMOŚCI:
5.862 zł

MIESIĘCZNE DANE FINANSOWE Z WYNAJMU (PROGNOZOWANE)

PRZYCHÓD Z UMÓW NAJMU:
7.338 zł

STAWKA RYCZAŁTU ZA MEDIA (NA OSOBĘ):
200 zł

PRZYCHÓD Z RYCZAŁTU ZA MEDIA:
1.600 zł

SUMA PRZYCHODÓW:
8.938 zł

KOSZTY ZARZĄDZANIA:
1.321 zł

PROWIZJA ZARZĄDCY ZA OBSŁUGĘ WYNAJMU:
0 zł

DODATKOWE KOSZTY:
0 zł

SUMA KOSZTÓW OBSŁUGI:
1.321 zł

PRZYCHÓD Z UWZGLĘDNIENIEM
KOSZTÓW OBSŁUGI:
7.617 zł

DOCHÓD Z NIERUCHOMOŚCI:
5.862 zł

MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA
NIERUCHOMOŚCI

CZYNSZ DO SPÓŁDZIELNI / WSPÓLNOTY:
1.545 zł

WODA:
326 zł

OGRZEWANIE:
535 zł

WYWÓZ ŚMIECI:
330 zł

POZOSTAŁE KOSZTY:
324 zł

GAZ:
30 zł

PRĄD:
150 zł

INTERNET:
60 zł

INNE:
0 zł

SUMA KOSZTÓW UTRZYMANIA:
3.300 zł

SUMA KOSZTÓW OBCIĄŻAJĄCYCH WŁAŚCICIELA:
1.755 zł

DANE KREDYTOWE

KWOTA KREDYTU:
-

ILOŚĆ LAT:
-

MARŻA BANKU:
-

WIBOR M3:
-

OPROCENTOWANIE:
-

WKŁAD WŁASNY:
-

KOSZTY OKOŁOKREDYTOWE:
-

SUMA KOSZTÓW KREDYTU:
-

SUMA KOSZTÓW INWESTYCJI:
-

ROCZNA RATA KREDYTU:
-

MIESIĘCZNA RATA KREDYTU:
-

RENTOWNOŚĆ INWESTYCJI (OBECNIE)

WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI:
9,43 %

WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI Z ZARZĄDZANIEM:
7,43 %

WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI Z GWARANCJĄ CZYNSZU (PODNAJEM):
-

RENTOWNOŚĆ INWESTYCJI (PROGNOZOWANA)

WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI:
9,43 %

WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI Z ZARZĄDZANIEM:
7,43 %

WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI Z GWARANCJĄ CZYNSZU (PODNAJEM):
-

ANALIZA FINASOWA (OBECNIE)

ANALIZA FINASOWA (PROGNOZOWANA)

Pliki do pobrania

GOTOWIEC INWESTYCYJNY - Wrocław, ul. Wróbla 8.pdf

pobierz

PROJEKT - Wrocław, ul. Wróbla 8.pdf

pobierz